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Vente maison 188 000 €
85 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Méaugon (22440)
85 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Méaugon (22440)
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- 2 212 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22440 – LA MEAUGON – MAISON 85 M² – PARCELLE 519 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 36,15 M² – GARAGE – TERRASSE
VIE DE PLAIN-PIEDS !
Située dans un quartier tranquille de La Méaugon, cette maison de 2006 propose une vraie vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, tout en offrant un séjour lumineux ouvert directement sur le jardin. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient vite le lieu des repas de famille ou des moments au calme après la journée. Une maison agréable au quotidien, pratique et lumineuse, à quelques minutes des commerces et des axes principaux.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie avec une cuisine ouverte (36,15 m²).
- Une première chambre (10,71 m²).
- Une salle d'eau privative (2,09 m²).
- Un WC indépendant (1,30 m²).
À l'étage :
- Un dégagement.
- Une deuxième chambre (9,13 m²).
- Une troisième chambre (9,96 m²).
- Une quatrième chambre (8,73 m²).
- Une salle de bain avec WC (5,05 m²) .
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Garage (14 m²).
- Une terrasse bétonnée.
- Un jardin.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
- La taxe foncière annuelle est de 646€.
Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :
•à 4,5 km de Trémuson
•à 6 km de Ploufragan
•à 7 km de Saint-Brieuc
À La Méaugon vous avez une école, un centre de loisir et une gare SNCF (accès à Saint-Brieuc en 10 minutes).
Cette maison idéalement située à quelques minutes de Saint-Brieuc, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 199883 - Réf Superimmo : ANVXZY625
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 2 212 € / m² |
| Taxe foncière : 646 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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