Vente maison 545 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Flotte (17630)

CONFIDENTIEL - BIEN RARE - LA FLOTTE EN RÉ Emplacement d'exception A quelques pas du port et de l'effervescence du marché, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de La Flotte, se cache un petit havre de paix : une maison pleine de charme, accessible par deux entrées, dont une jolie venelle indépendante. Pensée comme un cocon lumineux et accueillant, cette propriété séduit par ses volumes à taille humaine et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une cour ensoleillée intime et sans aucun vis à vis. Exposée plein sud, elle est idéale pour les déjeuners à l'ombre des voiles et les longues soirées d'été. Une dépendance séparée, équipée d'une salle d'eau, de toilettes et d'une kitchenette, complète l'ensemble. Parfaite pour accueillir famille ou amis, ou pour faciliter les retours de plage sableux ! Les petits plus : - Stationnement à l'année à moins de trois minutes à pied - Potentiel d'optimisation énergétique avec quelques améliorations simples Un bien rare et une adresse que l'on se transmet en secret? Plus de renseignements sur demande Visites 7/7j contact direct via Facebook ou Instagram : @mlle.meteo Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 6 412 € / m²
Taxe foncière : 715 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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