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19
Vente maison 525 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 176 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Ciotat 13600 - QUARTIER FIGUEROLLES *- Garden Home 4 pièces – 85 m² – JARDIN INTIMISTE avec JACCUZI
À 750 mètres (10 minutes à pied) de la calanque de Figuerolles et 350 mètres (5 min. à pieds de la plage de Figuerolles)
Efficy, leader de l'estimation en ligne, vous présente ce charmant Garden Home de 85 m² avec jardin intimiste et jacuzzi
situé dans une copropriété calme, sécurisée et idéalement placée.
À 350 m (5 minutes à pied) des plages de Figuerolles,
Côté jour
L'espace de vie se compose de :
-une entrée avec placard,
-une cuisine séparée et équipée, permettant de cuisiner sans empiéter sur le séjour( mais possibilité d'ouvrir sur le séjour)
-une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin privatif arboré .
-un WC indépendant.
Climatisation (split ), carrelage au sol, chauffage (gaz )par radiateur
Côté nuit
À l'étage :
-3 chambres lumineuses, dont 2 équipées d'un dressing
Revêtement : parquet flottant,
-une salle de bain moderne, entièrement carrelée, avec douche à l'italienne et toilette suspendu, alliant confort et esthétique.
Ses atouts
DPE : C → logement économe et bien isolé
Double vitrages
Volets PVC
Jacuzzi
Aucun travaux à prévoir
Un jardin INTIMISTE rare et inspirant où vous profiterez :
-d'un olivier mature,
-d'un mandarinier parfumé,
-d'un oranger généreux.
Un véritable coin de paradis au quotidien.
Localisation exceptionnelle
À 750 m (10 minutes à pied) de la calanque de Figuerolles,
À 15 minutes du centre-ville,
Accès rapides aux grands axes.
Un emplacement stratégique pour profiter pleinement du meilleur de La Ciotat.
A 15 min . à pieds de la mairie
*Figuerolles est une petite calanque encaissée aux couleurs merveilleuses. Comme au Mugel, on y retrouve ces roches si particulières qui plongent dans une eau turquoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 200313 - Réf Superimmo : ANVXZZK1Z
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 6 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 1 815 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 890477284 - N° de carte professionnelle : CPI 75012015000002025
06 58 77 82 64
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