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Vente maison 575 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
LA CIOTAT (13600)

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  • 6 765 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible, convecteurs)
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Description

La Ciotat, dans une agréable résidence récente et sécurisée, vous adorerez cette jolie maison de type 4 mitoyenne par un côté de 85 m² généreusement complétée par une magnifique véranda climatisée de presque 18 m² qui permettra à toute une famille de profiter aisément de cette habitation (103 m² profitables au total). De plus, son joli jardin de 210 m² offre une continuité des plus savante avec les pièces intérieures : coin ombragé sous une pergola, un coin jacuzzi, un petit chalet de jardin pour les rangements divers (vélos, outils, etc ...) et son garage qui, sans être condamné, a été aménagé en confortable bureau pour nos télétravailleurs ou, pourquoi pas, en coin nuit invités.
La villa est composée, sur son rez de chaussée, d'un hall, d'un salon/séjour avec sa cuisine américaine très fonctionnelle (cet ensemble se trouve donc face à la superbe véranda qui vous invitera à passer tous vos moments en famille), et un wc indépendant avec salle d'eau intégrée.
L'étage offre le coin nuit familial avec ses trois chambres, sa salle de bain, et un second wc.
Vous souhaitez acquérir votre première maison familiale qui s'adaptera à tous vos besoins dont principalement l'accès à pied aux commerces et tous les établissements scolaires, alors ce bien est surement fait pour vous. A titre indicatif, la villa est climatisée et profite également de panneaux photovoltaïques pour de belles économies en dépendances énergétiques.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 153 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 830 € et 1190 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 21/08/2024.
Concernant le lotissement, les charges annuelles sont de 448 €.
Prix : 575 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder !!
Charges mensuelles : 38 € / mois
Taxe foncière : 1448 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 2911 - Réf Superimmo : ANVXZXEOP
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 448 € / anTaxe foncière : 1 448 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²Bon état
Orientation : OuestSans vis-à-vis
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2010Type de construction : parpaings
Toiture : tuileÉtat des parties communes : bon état
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (clim. réversible, convecteurs)
ClimatisationCuisine ouverte, aménagée, équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wcJardin
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 188 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Siren : 438286023 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000000864
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