Vente maison 76 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-sur-Serein (89440)

Située au cœur d'un village vivant avec commerces accessibles à pied, cette maison de ville vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son ambiance chaleureuse.
Au Rez-de-chaussée : une entrée indépendante desservant une cave pratique pour le stockage.
Au 1er étage : un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte lumineuse et une salle de bain attenante avec WC,
Au 2e étage : deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, et une salle d'eau supplémentaire.
Chauffage central aux granulés, très économique.
Une annexe attenante aménageable permettant une surface habitable supplémentaire, agrandissement ou stockage.
Vitrine en façade.
Atouts :
Commerces, services et écoles à quelques minutes à pied
Secteur calme, parfait pour une résidence principale ou secondaire
Idéal premier achat ou investissement locatif
Agences et particuliers , je reste à votre écoute pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.929738

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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EVE DESMAREST - CAPIFRANCE

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