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Vente maison 498 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Joinville-le-Pont (94340)

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  • 5 859 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Berec Immobilier

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Description

Votre agence Orpi Berec vous présente, au cœur du quartier Polangis, une charmante maison offrant un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse et son bout de jardin clos et verdoyant. Traversante et baignée de lumière, elle se distingue par son excellent état général, sa décoration contemporaine et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct au jardin, une chambre, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie.
Le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires.
Aucun travaux n'est à prévoir ! Le chauffage au gaz par chaudière à condensation installée en 2019, toiture entièrement refaite la même année. De plus, un potentiel d'agrandissement existe grâce à la possibilité de surélever partiellement la maison.
Alors n'attendez plus et venez visite votre futur chez vous !
Référence agence : 83

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 3B79-ELR-IUJ - Réf Superimmo : ANVXZHKEL
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 5 859 € / m²
Taxe foncière : 983 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 123 m²
1 niveau1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 039 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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