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20
Vente maison 361 600 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Jard-sur-Mer (85520)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Jard-sur-Mer (85520)
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- 4 254 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 300 mètres de la magnifique plage de Boisvinet, cette maison de plain-pied de 85 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié : le calme d'un quartier recherché et la proximité immédiate du port, des commerces et du centre-ville, accessibles à pied.
Dès l'entrée par la véranda de 7 m², on découvre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour de 32 m², avec sa cheminée à foyer ouvert, dégage une ambiance chaleureuse où l'on imagine déjà les repas de famille et les soirées d'hiver au coin du feu. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse abritée sous store banne, idéale pour profiter des beaux jours en écoutant le murmure de l'océan tout proche.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, communique avec un grand cellier/buanderie pratique, lui-même attenant au garage de 25 m².
Côté nuit, deux chambres confortables de 13,3 m² et 12 m², une salle d'eau rénovée récemment et des WC indépendants complètent l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage récemment changées apportent un vrai confort thermique et phonique.
Le terrain de 673 m² offre de nombreuses possibilités : agrandissement, aménagement d'une piscine ou simple création d'un joli jardin familial. Une cave de 21 m² et un abri de jardin de 6 m² viennent compléter ce bien.
Une adresse rare et recherchée, parfaite pour une résidence principale ou pour profiter pleinement d'une maison de vacances conviviale, à deux pas des plages vendéennes.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : WI_c56252 - Réf Superimmo : ANVXZBZ9V
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| Prix de vente : 361 600 € | Prix au m² : 4 254 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 673 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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