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Vente maison 329 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Herblay (95220)

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  • 3 871 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sonia Bennia - iad

Sonia Bennia - iad

9 avis
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Description

iad France - Sonia Bennia vous propose: * TRÈS BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF*
Venez découvrir cette très belle maison de 85m2 (94m2 surface utile et 81m2 Carrez) élevée sur un sous-sol total, situé dans un quartier pavillonnaire calme en étant à proximité directe du centre-ville, de la gare (Ligne J) en 5min à pieds, des écoles, commerces ainsi que des Quais de Seine.
La maison s'organise de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain, double vasque et des toilettes. Côté extérieur, une cour avec une terrasse cocooning sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, un palier qui dessert une grande chambre ainsi qu'une chambre d'enfant ou un bureau et des toilettes séparés.
Au sous-sol, une buanderie avec rangement, une chambre avec sa salle d'eau et WC.
Les points positifs : EMPLACEMENT PREMIUM - CALME - PAS DE VIS-À-VIS - ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF - PAS DE PERTE D'ESPACE
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, et qui sait, peut-être que vous aurez le coup de coeur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bennia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853086312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1895191 - Réf Superimmo : ANVXZZSHA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Terrasse
Année de construction : 1929Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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