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Vente maison 299 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
Grand-Champ (56390)

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  • 3 518 €/m²
Alexis Maugere - iad

Alexis Maugere - iad

43 avis
07 82 90 42 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexis Maugere vous propose: À vendre au cOEur du bourg de Grand-Champ, proche des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison récente !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant placards, cellier, w.c, un salon-séjour et coin cuisine tournés sur le jardin.
Vous profiterez également de la vie de plain pieds avec une chambre et sa salle d’eau privative.
Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres ainsi que une salle de bains avec w.c.
Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives devant la maison ainsi que d’un charmant jardin.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur.
La maison se trouve au cOEur d’un projet immobilier récent, disposant également d’un futur jardin potager collectif terrain de pétanque.
LES FRAIS DE NOTAIRE VOUS SERONT OFFERT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1857114 - Réf Superimmo : ANVXZL006
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 piècesAnnée de construction : 2025
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 414 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Siren : 841064819
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