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Vente maison 192 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gonfreville-l'Orcher (76700)

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  • 2 259 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

NOUVEAUTÉ GONFREVILLE L'ORCHER
IDEAL 1ER ACHAT
Charmante Maison Ancienne - 85 m² de Confort et Charme
Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix et de sérénité, située dans un cadre idyllique. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au coeur de cette demeure, un spacieux séjour de 35 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud.
Cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et 2 WC, dont un indépendant pour plus de praticité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le toit en shingles, l'état intérieur en bon état et le chauffage individuel garantissent une habitation confortable et économique. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VM38186-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXZXCFC
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 741 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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