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Vente maison 146 700 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gignac (46600)

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  • 1 726 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
BOSREDON HELENE

BOSREDON HELENE

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Description

Située dans un cadre paisible à Gignac, cette charmante maison en pierre d'environ 85 m² est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. LOCATAIRE EN PLACE. La partie habitation offre une grande cuisine avec cantou, 2 chambres, un séjour, une salle d'eau avec wc. Attenante, vous disposez d'une grange d'environ 120m2 à aménager ou à garder en espace de rangement/garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Côté technique: Chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude. Fenêtres double vitrage PVC Couverture en ardoises en bon état. Agréable jardin, parfait pour se ressourcer ou développer un projet paysager sur une parcelle de 12712m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 395915 - Réf Superimmo : ANVXZ4JLK
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Caractérisques
Prix de vente : 146 700 €Prix au m² : 1 726 € / m²
Taxe foncière : 1 271 €

11 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €.

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 12 712 m²Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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Siren : 822735908 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2023 000 000 001
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