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Vente maison 135 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fenain (59179)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fenain (59179)
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- 1 588 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Ocmant vous propose: Fenain – Maison 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et cave – Proche Somain
Située dans un lotissement calme de Fenain, cette maison mitoyenne construite en 1970 offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de 26,5 m², lumineux et agréable, donnant accès à une terrasse et à un jardin de 150 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine séparée de 10 m², à remettre au goût du jour, permet d’envisager de belles possibilités d’aménagement.
Une entrée avec placard et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert :
3 chambres,
une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un meuble vasque simple.
Les annexes apportent un vrai plus :
un garage de 19,5 m²,
une spacieuse cave de 46 m², idéale pour le stockage ou un espace atelier.
L’ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement général, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage central au gaz, avec une chaudière neuve installée en février 2025, encore sous garantie.
Localisation & commodités
À seulement 1 500 mètres du centre-ville de Somain, vous trouverez :
commerces,
supermarché,
centre de soins,
école, collège et lycée.
La gare de Somain est située à 2 km, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1893139 - Réf Superimmo : ANVXZYXFR
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 588 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 317 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 27 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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