Vente maison 253 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elven (56250)

A seulement 1 km du centre bourg de Elven, venez découvrir cette charmante maison des années 1970, nichée sur une belle parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et bien situé, à proximité immédiate de la voie express, des commodités, de la piscine municipale et des écoles et collèges. D'une surface habitable de 85 m², cette maison construite sur un vaste sous sol complet vous séduira par son potentiel et ses volumes. Elle comprend : * Un salon séjour lumineux * Deux chambres confortables * Une salle de bain * Une cuisine indépendante * Et à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau WC, et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoin. Le sous sol abrite un grand garage, une buanderie, un atelier et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'intérieur ayant conservé tout le charme de son époque, ce qui laisse libre cours à votre créativité pour moderniser l'ensemble à votre goût. Une belle opportunité pour une résidence principale, dans un cadre pratique et agréable à vivre. Cette maison vous est proposée à : 253 000 euros FAI N'attendez plus, contactez dès maintenant notre agence au 02.97.53.03.03 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr AUDIT en cours de réalisation (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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GUY HOQUET ELVEN

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