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Vente maison 175 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Courchapon (25170)

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  • 2 059 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karine Contoz - iad

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Description

iad France - Karine Contoz vous propose:
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Courchapon (25170), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant . Construite en 1991, cette maison de 85m² sur un terrain de 1268m² présente un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon.
L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée ,une salle à manger et un salon . Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour une bibliothèque, un bureau ou tout autre projet créatif.
La maison bénéficie également d'une terrasse avec accès direct au terrain et vue sur la rivière.
L'exposition de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la proximité des commerces et écoles à Marnay, situés à seulement 3 km, facilite votre quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Contoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 943499145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1851699 - Réf Superimmo : ANVXZL017
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 268 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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