Vente maison 164 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chéroy (89690)

iad France - Jacqueline Couto vous propose: PRODUIT RARE - Charmante maison située dans la paisible ville de Chéroy, bénéficiant d'une surface habitable de 85m² et d'un terrain de 146m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée. Une toilette.
A l'étage, deux chambres confortables et spacieuses.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un coin buanderie pour plus de praticité.
Possibilité d'aménager les combles.
La maison dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficiez également d'un portail coulissant pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison est en bon état général et offre un cadre de vie agréable.
Les équipements comme la fibre optique et le tout-à-l'égout vous assurent un confort optimal au quotidien.
La maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un ensoleillement maximal et d'une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.
La proximité des commerces et des écoles est un véritable avantage pour faciliter votre quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette charmante maison à Chéroy. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 1 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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JACQUELINE COUTO - IAD

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