Superimmo
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Vente maison 232 650 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chavagne (35310)

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  • 2 737 €/m²
IMMOLOGIQUE

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Description

L'agence IMMOLOGIQUE vous propose cette charmante maison rénovée à l'agencement atypique située en impasse et à proximité du bourg. Elle comprend au rez de chaussée une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition, rangements, une chambre sur parquet avec placard, une salle d'eau, un wc et une véranda. Au niveau inférieur, vous trouverez un salon avec poêle à granulés, une chambre sur parquet avec un espace bureau et un dressing. En complément, un cellier. Isolation par l'extérieur avec plaques de chanvre et recouvert par un bardage, VMC double flux, chauffage principal par poêle à granulés, Double vitrage avec huisseries aluminium et volets roulants électriques, assainissement non collectif écologique de type phytoépuration commun à trois maisons du hameau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². RARE SUR LE MARCHE, OPPORTUNITE A SAISIR. Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A Prix HAI 232 650 euros (225 000 euros hors honoraires + 3.40 % d'honoraires d'agence TTC soit 7 650 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 257FD IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 257FD - Réf Superimmo : ANVX1016P5
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Caractérisques
Prix de vente : 232 650 €Prix au m² : 2 737 € / m²
Taxe foncière : 826 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 7 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 626 m²Année de construction : 1960
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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