Vente maison 229 990 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaubourg (35220)

Coup de cœur assuré ! Idéalement située en plein bourg de Saint-Didier, cette charmante maison des années 70 combine à merveille calme et praticité.
Vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités, écoles, ainsi qu'à la gare et l'axe Rennes-Paris en seulement 5 minutes. Un emplacement de choix pour une vie de famille facilitée ou un investissement stratégique !
Sur 87 m² habitables, la maison offre :
Un salon-séjour lumineux pour vos moments de convivialité.
Une cuisine fermée, aménagée et équipée (accès direct au garage).
Côté nuit : trois chambres équipées de volets électriques.
Une salle d'eau récente et un WC séparé.
Le véritable atout : un magnifique terrain de 1 280 m², entièrement constructible et clôturé ! Idéal pour un projet d'agrandissement, un potager, ou simplement profiter d'un grand jardin.
Les plus : Double vitrage récent (moins de 10 ans), et une dépendance pour stockage ou atelier.
Parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur.
Cette annonce référence 307484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 229 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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KAREN FERRE - BSK IMMOBILIER

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