Vente maison 175 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charvieu-Chavagneux (38230)

Votre Agence BONNE VISITE vous propose cette maison de 84 m2 à fort potentiel, située sur un terrain de 729 m2, en partie clos sur le secteur de CHAVAGNEUX
Idéale pour un projet de rénovation complète ou un investissement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa belle surface et son emplacement agréable.
La maison comprend, une entrée, cuisine, salon, salle à manger, dégagement, wc, salle de bains. En annexe garage, cave, abris attenant. Toiture un pan.
Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite une rénovation intégrale, comprenant notamment :
Remplacement des fenêtres
Mise aux normes de l’électricité
Rénovation de la plomberie
Isolation complète
Travaux intérieurs divers
Toiture en plaques de fibro-ciment amianté (à prévoir dans le projet de rénovation)
Points forts :
Beau terrain exploitable et en grande partie clos
Volume intéressant et modulable
Gros potentiel pour créer un intérieur moderne et personnalisé
Opportunité idéale pour un investisseur ou un amateur de rénovation
Redonnez vie à cette maison pleine de possibilités !
DPE: F
Audite énergétique réalisée
Tout à l'égout
Chauffage au fuel

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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BONNE VISITE

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