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Vente maison 199 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chartres (28000)

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  • 2 352 €/m²
  • Chauffage au gaz
Angélique Provot - iad

Angélique Provot - iad

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Description

iad France - Angélique Provot vous propose: Bienvenue dans votre futur chez-vous !
À deux pas de la cathédrale et de la place Drouaise, cette maison de ville pleine de caractère offre 85 m² répartis sur trois niveaux.
Un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une loggia claire composent des espaces à repenser selon vos envies.
La cave voûtée, pleine de charme, pourra devenir un espace unique : atelier, rangement ou coin détente.
Quartier calme et recherché, avec écoles, commerces, marché, loisirs et gare accessibles à pied.
Accès rapide à l’autoroute A11 vers Paris ou Le Mans.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison a tout pour devenir un lieu à votre image, mêlant cachet et modernité.
Détails des surfaces :
Rez-de-chaussée : entrée 1,37 m², salon 20,15 m², cuisine 6,99 m², loggia 5,63 m², WC 0,68 m².
1er étage : couloir 2,76 m², chambre 22,63 m², salle d’eau 1,38 m².
2ème étage : couloir 4,51 m², chambre 9,25 m², chambre 7,35 m².
Les atouts :
Maison de caractère avec beau potentiel
Quartier calme et recherché
Gare, écoles, commerces et loisirs à pied
Cave voûtée authentique à aménager selon vos envies
Chauffage au gaz + deux cheminées tubées (bois possible)
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1842630 - Réf Superimmo : ANVXZFYJX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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