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iad FRANCE - Valerie GUYAU
Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Valerie GUYAU 27/05/2023 - mise à jour 10/02/2024
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Maison, 76 m²

169 000 € 2 224 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 714 m²

Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : MAISON EN PIERRES-DEUX CHAMBRES-JARDIN Authentique maison de village en pierre à réinventer selon vos goûts ! Située dans le charmant Village Côtier de Charron, cette maison offre une pièce de vie de 34 m² environ avec cuisine ouverte et buanderie. À l’étage, palier polyvalent, deux chambres spacieuses et salle d’eau. À noter : des travaux sont nécessaires pour donner une nouvelle vie à cette maison. La dépendance de 43 m² environ, accessible depuis la pièce de vie, peut devenir atelier ou cuisine d’été. Jardin et terrain pour créer votre espace extérieur. Opportunité à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Contactez moi pour plus d’informations et planifier une visite. Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 47 31 05 75
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iad FRANCE - Valerie GUYAU
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Valerie GUYAU 20/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 140 m²

343 000 € 2 450 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 922 m²

Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : QUATRE CHAMBRES-GARAGE-JARDIN Cette belle maison familiale, en retrait de la rue, comprend une entrée sur une pièce de vie de 57 mètres carrés, avec une cuisine aménagée et équipée. On continue avec la suite parentale, offrant une chambre spacieuse et une salle d'eau privée avec accès à la terrasse. Quelques marches mènent à un palier servant de salon lecture, ou autre. Puis un couloir dessert trois chambres et une salle de bain. De la cuisine, accédez au sous-sol sur deux demi niveaux avec plusieurs pièces, garage, lingerie, cave et deux autres pièces. Pour les froides journées hivernales, profitez de la cheminée entièrement rénovée, et en été, la clim' réversible dans la pièce de vie vous maintiendra au frais. Le jardin arboré permet de faire le tour de la maison. Et selon l'heure, choisissez l'une des deux terrasses pour vos moments en extérieur. Possibilité d'ajouter une piscine sur le terrain. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou une visite. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 47 31 05 75
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Marans Immobilier
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Marans Immobilier 24/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 190 m²

232 400 € 1 223 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 287 m²

Charron (17230)

EXCLUSIVITE Maison individuelle décomposée en trois logements locatifs. Logement RDC : Appt de type 3 d'environ 94m² comprenant entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cour et une cave. Logement loué 660€ charges comprises 1er étage gauche : Appt de type 2/3 d'environ 50m² comprenant entrée sur pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cave Logement loué 555 € charges comprises 1er étage droite : Appt de type 2/3 d'environ 46m² comprenant entrée sur pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cave Logement loué 575 € charges comprises Parking devant sur la propriété. compteurs éléctriques individuels et répartition des charges d'eau (charges) Ce bien est vendu loué avec un revenu mensuel de 1790€ par mois charges d'eau comprises. Idéal investissement locatif Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2828.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-05-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT - Tél. 0546678822 Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

05 46 67 88 22
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CAPIFRANCE - Sabrina FEI
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Sabrina FEI 23/11/2023 - mise à jour 28/02/2024
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Maison, 127 m²

277 000 € 2 181 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 292 m²

Charron (17230)

GRANDE MAISON AVEC SOUS SOL ET TERRAIN DIVISIBLE ! A découvrir sur la commune de Charron et uniquement chez Capifrance ! Maison de 127 m² environ avec un IMMENSE GARAGE de 100 m² environ ! Vous disposerez d'une entrée, de 4 chambres, d'un ESPACE VIE LUMINEUX de 55 m² environ avec sa cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains et d'un WC. Grâce aux panneaux solaires, vous profiterez d'ECONOMIES non négligeables ! Magnifique TERRAIN de près de 1300 m² avec possibilité de division si vous le souhaitez ou de construire une magnifique piscine ! Maison lumineuse, FORAGE sur le terrain …. Tous les commerces et commodités. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836698)

06 58 12 04 32
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06 58 12 04 32
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CAPIFRANCE - Peggy DESME
Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Peggy DESME 06/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 99 m²

269 000 € 2 717 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²

Charron (17230)

EXCLUSIVITE Située dans le centre-bourg de Charron, maison de plain-pied d’une surface habitable de 99 m2 non mitoyenne rénovée en 2014 sur une parcelle de 745 m2 accueillant également une grange de 45 m2. Vous profiterez d’une très belle pièce de vie de plus de 60 m2 composée d’une cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur la grande terrasse, d’une salle à manger et d’un double séjour de plus de 30 m2 ouvert sur le jardin. Possibilité d’installer un poêle ou une cheminée. Un couloir dessert 1 bureau et 2 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec wc. A l'extérieur, vous bénéficierez de 2 bâtis supplémentaires : une dépendance de 19 m2 et une grange d'environ 45 m2 pouvant faire office de garage ou être réhabilitée en logement indépendant. Vous profiterez au calme d’un bel espace extérieur, du jardin arboré et piscinable et bénéficierez d’un puits. Le terrain est divisible. Le mode de chauffage est électrique. A pied des commerces, services, de l’école et transport en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816068)

06 74 02 61 78
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06 74 02 61 78
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Guy Hoquet La Rochelle Ouest
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 287 m²

865 000 € 3 014 €/m²
Maison • 287 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 987 m²

Charron (17230)

EXCLUSIVITÉ MAISON DE 287M² HABITABLES DE 2003 - SUR LA COMMUNE DE CHARRON Sur la commune côtière de CHARRON, à 20 minutes de LA ROCHELLE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2003 et ses grands volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de plus de 100 m² avec charpente apparente et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un cellier. Le coin nuit est en trois parties, la première comprend une grande suite parentale de 35 m², la seconde deux chambres et une salle d'eau, puis la dernière deux chambres et une salle d'eau. En extérieur, un double garage, préau pour voiture, préau d'été, garage à vélo et plusieurs terrasses. Belle parcelle de plus de 1900m², avec un grand jardin paysagé sans vis-à-vis.. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (201 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 090 euros et 4 250 euros en 2024. Son prix de vente est de 865 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre. Référence de l'annonce : 7902 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

05 46 01 04 04
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