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Vente maison 135 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chanteuges (43300)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chanteuges (43300)
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- 1 588 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Chanteuges (43300): Dans un village au coeur des Gorges du Haut-Allier, maison de 85m² habitables sur près de 700m² de terrain.
Visite virtuelle 3D complète disponible.
Cette maison se compose d'un hall d'entrée au RDC, et de pièces très lumineuses à l'étage, à savoir une cuisine, un séjour agrémenté d'un balcon avec une jolie vue, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. On trouve de nombreux rangements intégrés. Une mise au goût s'impose à part pour les amoureux de motifs floraux, mais l'ensemble est en excellent état et aucun travaux de gros oeuvre ne sont à prévoir.
Le RDC est composé d'un double garage en enfilade, et de tout un espace stockage/bricolage et buanderie prédisposé à être aménagé en surface habitable . On trouve notamment une buanderie avec des réservations d'arrivées d'eau et d'évacuations supplémentaires permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau, de WC séparés, et d'une pièce prévue pour l'aménagement d'une chambre de plain pied.
Le terrain est agréable et arboré et bénéficie d'une bonne exposition.
A proximité: Boulangerie et commerce de proximité, restaurant, sports d'eaux vives et de plein air, balades et randonnées, très jolie plage de l'aire de camping naturel (et gratuit) de la Gravière, et toutes commodités à Langeac à 5min.
Pour toute information concernant ce bien, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 18165-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZYIJL
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 588 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 694 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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