Vente maison 249 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champlan (91160)

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous !
Située en plein centre de Champlan, cette maison de ville atypique déploie ses 85 m² sur plusieurs niveaux, offrant une atmosphère unique où se mêlent pierres apparentes, poutres en bois et touches industrielles.
Points forts de la maison :
Adresse rare : Accès direct sur rue et par une jolie cour commune sécurisée, idéale pour la tranquillité et la sécurité au quotidien.
Aucune copropriété, donc aucune charge !
Esprit loft et chaleureux grâce au mariage subtil entre l'ancien et l'industriel : murs en pierre, parquet bois ou escaliers métalliques… une vraie invitation à la personnalisation !
85 m² habitables, à l'agencement atypique sur plusieurs niveaux, parfait pour un mode de vie dynamique ou artistique.
2 chambres confortables
Belle pièce de vie à l'ambiance cosy, parfaite pour recevoir ou se détendre
Salle de bains et sanitaires séparés
Chauffage individuel électrique, double vitrage pour votre confort
Le + : un petit extérieur en jouissance (cour commune), idéal pour déposer un vélo, une plante ou partager un café entre voisins.
Vie de quartier :
Vous êtes au cœur de Champlan : commerces, écoles, services à pied, ambiance village et convivialité garantie !
Accès rapide à la N20, N118 et Francilienne, et transports en commun proches (bus vers RER Massy-Palaiseau et Longjumeau, accès Paris en 30 minutes).
DPE : D – Émissions CO₂ très faibles
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 150 € et 1 590 €
Une maison qui a une âme, à visiter sans tarder pour un projet de vie différent, à la fois pratique et chaleureux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Contact : 01 69 09 19 19–
Référence agence : 250

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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ORPI SAULX IMMOBILIER 1986

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