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9
Vente maison 230 000 €
85,07 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chambéry (73000)
85,07 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chambéry (73000)
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- 2 704 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison Ancienne Rénovée - 3 chambres
Découvrez cette magnifique maison ancienne, rénovée en 2007, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Située route de saint saturnin, Chambéry, elle se trouve entre le centre de Chambéry (07 minutes), le centre d'Aix-les-bains (17 minutes) et le centre de Mery (06 minutes). Cette propriété de 85,07 m² de surface habitable et 118,87 m² de surface au sol vous invite à vivre dans un cadre de vie agréable et à proximité de tout.
Au 1er étage avec accès direct sur l'extérieur, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30,27 m² exposé sud. La cuisine équipée, fonctionnelle avec espace bar est ouverte sur la partie salle à manger et salon .
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains ainsi que un wc indépendant.
Au troisième et dernier étage sous toiture, se trouve une troisième chambre avec rangements.
Au sous sol semi entré avec accès depuis l'intérieur et l'éxtèrieur, se trouve , une douche, un WC, un bar, une buanderie , une cave et un sellier.
Cette maison de caractère, avec ses quatre niveaux, offre un espace de vie généreux et une cave pour ranger vos affaires. Le stationnement extérieur pouvant servir de terrasse sont des atouts supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement.
La toiture ainsi que l'intérieur de la maison à été rénovée en 2007, ceci vous garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison unique, alliant charme ancien et modernité. Contactez 2B solution immobilière O785944745 dès aujourd'hui pour une visite.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 10 minutes à pied, une maternelle à 10 minutes à pied, deux crèches à 15 minutes à pied, quatre restaurants à 15 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 2B202512-2BSOLUTIONS - Réf Superimmo : ANVXZZ200
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 704 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,07 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 209 € / an
Maximum :
2 989 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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