Vente maison 179 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Maison rénovée 3 chambres – Chalette-sur-Loing – Proche gare et commerces
Située à Chalette-sur-Loing, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces, cette maison entièrement refaite à neuf offre 85 m² habitables sur une parcelle de 554 m².
Des espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée – ensemble de 44 m²
Chambre de 15 m²
Toilettes séparées
Étage :
Deux grandes chambres de 15 m² et 20 m²
Salle d’eau avec toilettes
Équipements & prestations :
Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir
Double vitrage, volets roulants électriques
Chauffage mixte : poêle à granulés + climatisation réversible
VMC installée
Cave
Exposition traversante Est-Ouest
Terrasse et cuisine d’été
Box fermé + place de stationnement dans la cour
Un bien clé en main, parfaitement situé, avec tout le confort moderne et une vraie qualité de vie au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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