Vente maison 116 250 €

85,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cerisy-la-Salle (50210)

Située dans un bourg dynamique avec commerces, écoles et services à deux pas, cette maison de charme de 85,5 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et un séjour chaleureux avec cheminée.
À l’étage : deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace situé derrière le garage (ancien jardin potager), parfait pour installer un petit coin détente au soleil. À noter : la cour est commune, ce qui facilite l’entretien et ajoute de la convivialité.
Le garage de 40 m² est un véritable atout : il dispose d’un vaste grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement. Idéal pour stocker caravanes, véhicules ou matériel de loisirs.
Quelques travaux d’amélioration (isolation, VMC, chauffage) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une maison pratique et fonctionnelle, à proximité de la mer, parfaite pour une vie à l’année, une résidence secondaire ou un investissement.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 116 250 €

Prix au m² : 1 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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DENIEL ALINE - DR HOUSE-IMMO

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