Vente maison 279 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caux (34720)

À vendre – Charmante maison de plain-pied à CAUX, à 5 minutes de Pézenas
Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette agréable maison de plain-pied indépendante vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.
Elle se compose de deux chambres confortables, d'un salon lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un cadre de vie chaleureux toute l'année. Le séjour donne accès à une belle véranda de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
La maison dispose également d'un garage extérieur pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre selon vos besoins.
Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Sud !
À visiter sans tarder !
Référence agence : 340

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 282 € / m²
Taxe foncière : 918 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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