Vente maison 209 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-de-Montmiral (81140)

[ Calme - Campagne - Vue dégagée ]
Nichée sur les hauteurs du Triangle d'Or, à seulement 15 km de Gaillac, 35 km d'Albi et 1h de Toulouse, cette maison des années 60 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du charmant village de Castelnau-de-Montmiral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et ouverte sur un balcon de 6 m² avec une vue dégagée sur la campagne. La décoration intérieure, pensée dans un esprit cocooning, crée une ambiance chaleureuse et apaisante, idéale pour savourer chaque moment chez soi. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace.
L'espace nuit propose trois chambres confortables à la luminosité traversante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En rez-de-chaussée, un vaste espace de 85 m² semi-enterré accueille un garage et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : stationnement, atelier, stockage ou pièce supplémentaire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 367 m², cette maison conjugue confort, sérénité et potentiel dans un cadre bucolique, propice au ressourcement et à la douceur de vivre.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'Isatis à Gaillac.
Tél. : 09 83 01 20 26
Mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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ERA TERRE D'ISATIS

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