Vente maison 139 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Charmante maison de ville de 85 m²
Située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison de ville à 4 façades offre de beaux volumes et un terrain de 300 m²,.
Les atouts de la maison :
Un vaste séjour lumineux avec salle à manger et espace salon donnant sur la cour.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bain.
Un grand balcon/terrasse.
Un garage spacieux avec mezzanine et des espaces de rangement.
Extérieur :
Le terrain de 300 m² entoure la maison, offrant différents espaces extérieurs
Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Caractéristiques :
Maison 4 façades
Terrain : 300 m²
3 chambres
1 salle de bain
Grand séjour
Cuisine séparée
Garage et dépendances
Prix : 139000 euros honoraires charges vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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CHARLOTTE KHOUDIACOFF - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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