Vente maison 188 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !!
10 MIN CAMBRAI
Charmant pavillon individuel plain pied sur sous sol complet offrant 85m² habitables bâti sur 493m² de terrain clos comprenant:
hall d'entrée, salon/séjour 28m² avec cheminée insert bois 10kW ouvert sur cuisine meublée et équipée 10m² avec coin repas, 3 chambres (11m², 10m² et 8,5m²) avec rangements, salle de douche 6m², WC indépendants.
Sous sol complet de 100m² avec garage 25m² et coin stockage atelier 75m².
Parkings privatifs sur côté de maison et en descente de sous sol, terrasse 50m² donnant sur jardin clos 200m² en pelouse sans aucun vis à vis.
Toiture tuile béton, menuiseries récentes double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage électrique + insert à bois ECODESIGN avec récupérateurs de chaleur, tableau électrique revu, combles isolés par 45cm ouate de cellulose pulvérisée et cave isolée par 15cm polystyrène, tout à l'égout.
IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !!
IDEAL BRICOLEUR !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7960

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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