Vente maison 250 950 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourgbarré (35230)

L'AGENCE MONTEIRO a l'honneur de vous présenter, en exclusivité, cette ravissante maison édifiée en 2016, située à Bourgbarré, à seulement cinq minutes de Saint-Erblon et vingt minutes de Rennes.
Cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 85 m², offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille, dans un environnement particulièrement paisible.
Les atouts de ce bien :
• Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud
• Une cuisine entièrement aménagée et équipée
• Un poêle à granulés permettant de chauffer l'ensemble de la maison
• Une salle d'eau aux normes PMR au rez-de-chaussée, équipée d'un ballon d'eau chaude de 250 L
• Trois chambres à l'étage, dont deux avec placard intégré
• Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants à l'étage
• Menuiseries en double vitrage et volets manuels
• Sol en carrelage au rez-de-chaussée et revêtement en lino à l'étage
• Deux places de stationnement privatives
• Un jardin d'une superficie totale de 211 m², réparti entre une partie avant et une partie arrière
• Un cabanon raccordé à l'eau et à l'électricité
Caractéristiques principales :
• Localisation : Bourgbarré (à 5 min de Saint-Erblon – 20 min de Rennes)
• Année de construction : 2016
• Surface habitable : 85 m²
• Jardin : 211 m²
• Stationnement : deux places privatives
Maison récente, parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à l'aménager selon vos goûts.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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L'AGENCE MONTEIRO

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