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Vente maison 199 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Routot (27350)

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  • 2 341 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maxime Cannesan - iad

Maxime Cannesan - iad

34 avis
06 25 03 03 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Cannesan vous propose: Maison normande avec dépendance sur terrain de 2 446 m² – À 3 minutes de Routot et 10 minutes de Bourg-Achard
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande d’environ 85 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m².
Le rez-de-chaussée se compose :
•d’un séjour-salon chaleureux avec cheminée,
•d’une cuisine aménagée et équipée,
•d’une chambre,
•d’une salle de bains,
•de WC séparés,
•et d’une buanderie.
À l’étage, accessible par un escalier indépendant :
•un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace grenier.
À l’extérieur, vous profiterez :
•d’un grand jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée,
•d’une dépendance alimentée en électricité,
•d’une charreterie,
•et de deux accès distincts à la propriété.
L’ensemble est idéal pour un projet de résidence principale au calme, un pied-à-terre en Normandie ou même un projet locatif.
Atouts complémentaires : fibre installée, taxe foncière raisonnable (651 €), accès rapide à l’A13, à seulement 10 minutes de Bourg-Achard.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1795362 - Réf Superimmo : ANVXYVT3S
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 446 m²Terrasse
Année de construction : 1826Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 918590001
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