Vente maison 165 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bouloire (72440)

iad France - Fabien Martineau vous propose: Charmante maison de village à Bouloire - Idéal pour une vie paisible
Cette magnifique maison rénovée est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Située en plein cOEur du village, cette maison de 85m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 30m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Elle se compose également d’un salon séparé de plus de 15 m2.
Ces espaces sont parfaitement agencés pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Vous quittez la cuisine pour vous rendre sur la terrasse de plus de 50 m2 afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous découvrez deux charmantes chambres avec sol en parquet dont une de 20 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un standing nécessaire pour une vie agréable en famille.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal.
Elle est également composée d’un terrain de 285 m2 pour les amoureux d’arbres fruitiers et de potagers.
Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un espace de stationnement en extérieur et d'une cave pour les amateurs de vin.
De plus, la maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Venez visiter sans tarder ce bien qui n’attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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FABIEN MARTINEAU - IAD

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