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Vente maison 105 900 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bougon (79800)

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  • 1 246 €/m²
  • 1 Garage
LUNÉVILLE IMMOBILIER

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Description

A vendre : Ancienne ferme à rénover fort potentiel ! Située dans un environnement calme à Bougon 20 mn de St Maixent, cette ancienne ferme d'environ 85 m2 en rez de chaussée et un grenier aménageable offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos projets. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, de dépendances, ainsi qu'un hangar, le tout édifié sur un terrain d'environ 4 222 m², idéal pour les amoureux d'espace ou les projets agricoles / artisanaux. Atouts : Toiture en bon état, menuiseries en double vitrage A prévoir : Remise aux normes du tableau électrique, électricité non conforme, assainissement individuel non conforme, réaménagement à prévoir. Un bien offrant un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation DPE : G Ref : 401MERO (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 401MERO - Réf Superimmo : ANVXZYU15
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Caractérisques
Prix de vente : 105 900 €Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 222 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
588 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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