Vente maison 416 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Echoppe 85m2 de plain-pied avec jardin, proche CHU Pellegrin
Réf. 2457JG : Découvrez cette belle échoppe lumineuse de 85m2 avec sa terrasse (40m2) et son jardin (70m2) exposés sud.
La maison se compose d'un salon s'ouvrant sur un coin cuisine/salle à manger, deux chambres et deux salles de bain avec toilettes. Une troisième chambre et une extension sont envisageables.
Elle se situe dans le quartier Tauzin qui allie l'esthétique des quartiers authentiques bordelais et l'accessibilité à la vie mondaine, proposant ainsi un confort de vie citadine de grande qualité : à 300 m de lignes de bus et d'un supermarché, avec des établissements scolaires, primaire, collège et lycée à proximité et le centre-ville à moins de 3km.
N'hésitez pas à passer la porte de cette maison de pierre qui saura vous charmer par la sérénité qui se dégage de ses murs et les diverses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim : Julie GRANADEL, +33664767973, %=

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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SWIXIM SUD-OUEST BORDEAUX - SWIXIM

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