Vente maison 139 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!
Située sur la commune de Bon-Encontre, à deux pas du canal, cette maison à l’architecture simple et pratique conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres, un salon lumineux et une cuisine ouverte composent un espace de vie fonctionnel et agréable.
Un petit jardin clos vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter d’un extérieur sans entretien important.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais la maison offre une base saine et un bon potentiel d’aménagement.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et centre-ville d’Agen à quelques minutes seulement.
A VISITER RAPIDEMENT!!!

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

Siren : 914567904 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2022 000 000 004

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