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Description

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!
Située sur la commune de Bon-Encontre, à deux pas du canal, cette maison à l’architecture simple et pratique conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres, un salon lumineux et une cuisine ouverte composent un espace de vie fonctionnel et agréable.
Un petit jardin clos vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter d’un extérieur sans entretien important.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais la maison offre une base saine et un bon potentiel d’aménagement.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et centre-ville d’Agen à quelques minutes seulement.
A VISITER RAPIDEMENT!!!

Publiée le 22/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 709 - Réf Superimmo : ANVXZPZ09
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²
1 GarageAnnée de construction : 1976
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Historique des prix
30 novembre 2025

Baisse de 6,7%

139 000 €
22 octobre 2025
149 000 €
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