Vente maison 334 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blagnac (31700)

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose: **MAISON DE VILLE 4 pièces avec JARDIN et GARAGE à Blagnac**
Au centre de Blagnac, à quelques minutes de la mairie et de l'église, cette spacieuse maison des années 70 offre un fort potentiel pour une rénovation complète.
De 85m2 environ, sur une parcelle de 290, son séjour cuisine est ouvert sur le jardin, très au calme.
La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un espace bureau, Mais tout pourra être repensé pour une optimisation maximum et à votre goût.
Le garage est accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur.
La toiture a été refaite en 2025.
Cette maison, idéalement placée, a tous les avantages de la vie en ville tout en étant dans un environnement calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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SANDY POUGEARD DU LIMBERT - IAD

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