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Vente maison 134 990 €
85,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Billy (03260)

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  • 1 571 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
CBF CONSEILS AUVERGNE

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Description

Nouveau sur le marché, proche de Cusset 03.
Nouveau sur le marché CBF Conseils et Fabien COLLONGE vous présente cette maison de 4 pièces de 86m² habitable, sur une parcelle de 880m².
Maison situé sur la commune de Billy, secteur et rue très calme.
Ce bien avec un espace de vie de plain-pied, de 86m² habitable.
La maison comprend, un bel espace de vie de près de 25m². Un coin cuisine entièrement équipée et aménagée de 10m², vous permettra de profiter de moment en famille.
Vous trouverez 3 chambres, une salle de bain récente et un WC indépendant.
Des rangements complètent cet espace de vie.
A l'étage, nous trouvons également un grenier facilement accessible de 30m².
Un garage pour une voiture ainsi, qu'un espace de stockage type atelier complète l'ensemble du bien.
La maison comprend également un espace jardin et une terrasse de 25m², pour profiter d'agréables moments estivaux.
Idéal premier achat, également pour une vie de famille, ou pour des personnes qui souhaitent éviter les étages.
Vous avez besoin de plus d'informations, vous pouvez joindre
Fabien COLLONGE
07/89/59/11/67
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : VM3124-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZRQ6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 134 990 €Prix au m² : 1 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,9 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1967Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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