Vente maison 199 990 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beuvrages (59192)

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 85 m², construite en 2025, alliant luxe et modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété neuve vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une vie confortable et élégante. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un havre de paix. Le séjour de 39 m² est un espace convivial, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine nue vous permet de créer un espace culinaire sur mesure, tandis que la salle de bains et les WC séparés assurent un confort quotidien optimal. Le terrain de 320 m² vous offre un jardin privatif, un espace extérieur idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. Le stationnement extérieur avec 3 places vous garantit toujours une place pour votre voiture. Cette maison de grand standing est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et la maison est éligible à l'internet haut débit. Imaginez-vous vivre dans cette maison neuve, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de luxe et le design moderne en font une propriété exceptionnelle, prête à accueillir vos rêves et vos souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 minutes à pied et des tramways à 15 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bruyère Immo : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081

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Prix de vente : 199 990 €

Prix au m² : 2 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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