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Vente maison 231 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Besançon (25000)

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  • 2 718 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Alexandra Marteau - iad

Alexandra Marteau - iad

23 avis
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Description

iad France - Alexandra Marteau vous propose: Maison type T4, à rénover sur BESANCON
Edifiée sur un terrain d’environ 18 ares, elle offre une surface habitable d’environ 85 m² répartie sur deux niveaux, avec combles aménageables.
La maison se compose d'un sous-sol avec garage, comprenant deux caves, un local technique, et un WC ainsi qu'un espace de dégagement avec placard.
Au premier étage, un accès direct à la partie habitation vous conduit vers une cuisine séparée, un salon lumineux, une point d'eau avec WC, une chambre, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, avec grenier et la possibilité d’y créer une salle de bains avec WC.
Les combles isolés peuvent également être aménagés pour gagner encore en espace et en confort.
La toiture et l'électricité ont été refait récemment, Menuiseries PVC double vitrage.
Le chauffage au fioul reste à moderniser, ce qui laisse toute liberté pour envisager un mode de chauffage plus actuel.
Travaux à prévoir.
Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Son environnement calme, verdoyant et privilégié en fait un lieu de vie idéal.
Proche tout commerces, écoles et transports.
Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 852847938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1860194 - Réf Superimmo : ANVXZLXT2
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 875 m²1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 270 € / an
Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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