Vente maison 179 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bernières (76210)

iad France - Lucas Morel vous propose: Coup de coeur assuré pour cette jolie maison mitoyenne d’un côté qui bénéficie d’un cadre extrêmement paisible, avec une vue dégagée sur l’horizon depuis la terrasse. Un véritable plaisir pour profiter des repas en famille, se détendre au soleil ou simplement admirer le coucher du soleil. L’endroit respire la tranquillité tout en offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux.
D’une surface de 84,77 m², édifiée sur un terrain de 564 m², elle se présente dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 34 m², baigné de lumière, accompagné d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m² avec son îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un joli coin dressing pouvant parfaitement devenir un espace bureau.
À l’étage, vous trouverez une belle chambre de 11 m² (26 m² au sol), confortable et lumineuse, ainsi qu’une seconde petite chambre, idéale pour un enfant ou pour créer un bureau supplémentaire.
À l’extérieur, la maison offre une agréable terrasse, un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’un garage de 19 m². Elle est équipée de la fibre optique, d’un chauffage électrique individuel, complété par un poêle à granulés, assurant confort et efficacité. L’intérieur est moderne, charmant et très bien entretenu. Le DPE est en D.
À noter : une route se situe de l’autre côté de la maison, mais elle est peu utilisée, garantissant un environnement calme, sans aucune nuisance sonore.
Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne : une petite école se trouve à seulement 3 minutes en voiture, toutes les commodités sont accessibles en 10 minutes, et la gare se situe à 12 minutes, offrant un confort de vie idéal tout en restant dans un cadre paisible.
Maison à visiter sans tarder ! Ne laissez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943268334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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LUCAS MOREL - IAD

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