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Vente maison 283 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Benon (17170)

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  • 3 329 €/m²
  • Chauffage électrique
Florence CHATEIL - iad

Florence CHATEIL - iad

46 avis
06 43 32 31 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON - 85M2 - TROIS CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE
Maison familiale 3 chambres avec jardin – clé en main à Benon (17170)
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et de l’axe La Rochelle / Niort, cette maison individuelle de 85 m², construite en 2009, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 32 m² parfait pour recevoir, d’une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 549 m², aménagé pour des moments de détente en toute intimité. Un garage carrelé et isolé avec espace buanderie ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien.
Les plus :
Fibre optique installée pour un internet rapide
Chauffage électrique récent
Chauffe-eau thermodynamique neuf
Très bon état général : aucun travaux à prévoir
Double exposition offrant une belle luminosité
Vivre à Benon : nature, patrimoine et douceur de vivre
À seulement 30 km de La Rochelle, Benon est une commune dynamique nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Elle séduit par son environnement verdoyant, son ambiance conviviale et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pizzeria, coiffeur, institut de beauté, restaurant).
Riche d’un patrimoine historique remarquable avec l’abbaye de La Grâce-Dieu et la tour de l’Horloge, Benon offre un art de vivre paisible tout en restant proche de Courçon, Ferrières et des grands axes.
Une maison clé en main qui n’attend plus que vous ! Idéale pour une résidence principale ou un premier achat, elle allie fonctionnalité, confort moderne et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1854371 - Réf Superimmo : ANVXZJY8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²Année de construction : 2009
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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