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13
Vente maison 108 400 €
85 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Beaurainville (62990)
85 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Beaurainville (62990)
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- 1 275 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à Beaurainville à 15 mn de Montreuil-Sur-Mer et moins de 30km des plages, cette maison à rénover.
Découvrez ce bien idéal pour un premier investissement plein de potentiel . Implanté sur un terrain de plus de 4000m² non inondable et en partie constructible, l'ensemble peut également intéresser les investisseurs immobiliers.
A voir absolument;
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 85 m2 de plain-pied + combles aménageables
Séjour : 21m2
Cuisine: 27m2
1 Chambre: 24,5 m²
Salles de bains: 1
Terrain : 4000 m2,
Cette maison est proche de toutes les commodités. D'important travaux seront cependant nécessaires pour rendre le lieu accueillant et pratique. Pour cela vous pouvez compter sur les aides MaPrimeRénov et mon savoir-faire en la matière.
Bien que classée G, la maison nécessite certains travaux de rénovation. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort et la performance énergétique de la maison.
En qualité de mandataire commercial en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat pour Préservation du Patrimoine Français (PPF), je me fais fort de vous proposer d'étudier avec vous la faisabilité de votre projet et les aides Ma PrimeRénov afférentes.
Prix : 108 400 euros (Honoraires à la charge de l acquéreur), honoraires à 4% soit 6 000 euros, soit 102 400 euros nets vendeur
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2810 euros indexées au 1 janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 417986FAMA - Réf Superimmo : ANVXZE03I
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| Prix de vente : 108 400 € | Prix au m² : 1 275 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 102 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 4 000 m² | 1 niveau |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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