Vente maison 239 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (85440)

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: - Avrillé - Maison plain-pied - 85m² - 3 chambres - Garage - 812m² -
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité. Située proche des commerces et à 10 minutes des plages.
Poussez la porte et dès l'entrée vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon / séjour chaleureux avec sa cheminée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
Dans l'espace nuit vous trouverez un couloir avec placard desservant 3 chambres toutes avec placard, une salle d'eau équipée et un wc indépendant.
Vous disposez également d'un garage attenant avec coin buanderie et un faux grenier.
A l'exterieur, vous profiterez d'un terrain de 812m² clos et arboré agrémenté de 2 cabanons de jardin et des places de stationnements.
Vous pensez que cette maison est faite pour vous ? Contactez-nous pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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MARIE AGATHE LOUE - IAD

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