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Vente maison 194 700 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arveyres (33500)

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  • 2 291 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

32 avis
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Description

À seulement 6 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, cette maison construite en 2016 vous séduira par son confort et sa modernité.
Implantée sur un terrain de 610 m², elle offre :
• Une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 43 m²)
• Cellier / buanderie
• Salle d'eau
• WC séparé
• Deux chambres
Ses atouts :
• Performance énergétique optimale grâce à une pompe à chaleur réversible et un chauffe-eau thermodynamique
• Maison fonctionnelle et économique
• Il ne reste que les abords à aménager selon vos envies, pour créer l'extérieur qui vous ressemble
Emplacement privilégié : secteur calme, proche des commodités centre d'Arveyres, accès rapide à Libourne et Bordeaux.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 597570 )

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830032768855 - Réf Superimmo : ANVXZZJ87
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Caractérisques
Prix de vente : 194 700 €Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 813 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 610 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2016Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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