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Vente maison 280 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andilly (17230)

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  • 3 294 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Franck ETRILLARD - iad

Franck ETRILLARD - iad

23 avis
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Description

iad France - Franck ETRILLARD vous propose: Située à Andilly, cette charmante maison de 85m² de plain-pied sur un terrain de 397m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en l'an 2000, cette propriété est très bien entretenue.
À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres , idéales pour accueillir toute la famille. Avec une salle d'eau, un WC indépendant . La cuisine, le salon et la salle à manger offrent un espace très lumineux. Un cellier ainsi qu'un garage complète ce bien.
L'exposition de la maison à l'Ouest/Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dans le jardin clos de murs vous bénéficierez d'un chalet pour divers rangement.
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, porte de garage électrique.
Situation idéale à Andilly, proche des commodités locales ,grande surface, magasin de bricolage ,pharmacie, pole santé médical, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable.
Une opportunité à ne pas manquer . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce petit bijou en plain-pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1841354 - Réf Superimmo : ANVXZGSWN
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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