Vente maison 160 000 €

85,01 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

L'agence L'Adresse Immobilier Amiens vous présente cette maison amiénoise de 85 m², située dans un secteur prisé proche des commerces, écoles et transports. Actuellement aménagée en cabinet médical, cette maison offre un fort potentiel d'adaptation : - Exercice d'une activité libérale sans travaux, - Transformation en résidence principale avec charme de l'ancien, - Ou encore investissement locatif grâce à ses volumes et sa configuration. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle d'attente et d'un cabinet médical fonctionnel, parfait pour accueillir du public. Au 1er étage, un appartement indépendant avec une cuisine, deux chambres dont une au 2ème étage permet d'envisager une location séparée ou un espace de vie confortable. Une cour privative et une dépendance complètent ce bien rare sur le secteur. Une cave vient compléter le tout. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Chauffage au gaz Quelques travaux à prévoir N'hésitez pas à contacter Dominique BUQUET au 06.82.99.69.85

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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L'ADRESSE IMMOBILIER AMIENS

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