Vente maison 869 500 €

859 m²

19 pièces 19 p

7 chambres 7 ch

Lunas (24130)

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1 012 €/m²
3 Parkings

Denis CARISSAN - SAFTI

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Description

Situé à une dizaine de minutes de Bergerac, venez découvrir ce site exceptionnel de 10 Ha au coeur de bois, étangs et prairies. Tout d'abord vous apprécierez la partie habitation de 300M², aménagée à partir d'un ancien séchoir à tabac. Elle comprend une vaste pièce à vivre avec accès direct à la piscine, un salon, une grande cuisine attenante, ainsi que 4 chambres suitées. Ensuite, jouxtant la partie habitation vous disposerez de 2 gîtes de type T2 et T5, très confortables. Une grange en pierre d'environ 225 M² et un atelier de 30 M², restent aménageables selon le projet du futur propriétaire. Quelque part en contrebas, proche de l'étang poissonneux, vous trouverez 2 KOTAS finlandais, et une cabane perchée avec son jacuzzi. Dépaysement assuré...
L'ensemble a été créé ou rénové récemment avec goût et aux standards de confort actuels, tout en s'inscrivant en harmonie avec le cadre naturel du site.
En activité à vocation touristique depuis 2022, le chiffre d'affaires n'a fait qu'augmenter chaque année, preuve d'une forte attractivité, relayée par des commentaires très positifs des hôtes.
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 869 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1523220 - Réf Superimmo : ANVXZJ5LC

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Caractérisques

Prix de vente : 869 500 €	Prix au m² : 1 012 € / m²

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859 m² - 19 pièces - 7 chambres - ter. 102 400 m²	3 Parkings
Année de construction : 2020	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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