Vente maison 995 000 €

850 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 171 €/m²

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

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Description

Située dans la vallée du Lot, à quelques encablures du fleuve, entièrement rénovée en 2008, cette magnifique maison en pierres de la fin du XIX° se développe sur environ 850 m² habitables (1.100 m² au total). Outre ses confortables 4 chambres, toutes en suite et baignées de lumière, on notera, tout particulièrement, sa spectaculaire pièce de vie de plus de 250 m², équipée d’un bar, d’une magnifique cheminée suspendue et d’une mezzanine qui la traverse de part en part. Les garde-corps, la cheminée et les escaliers de la mezzanine ont été traités dans un style industriel, d’inspiration « Eiffel », donnant à la pièce une ambiance inimitable qui, par son originalité, sa clarté et son volume marque d’entrée le visiteur. La cuisine n’est pas en reste, très contemporaine et complète, elle conjugue, elle aussi, avec élégance le moderne et l’ancien, l’acier, le bois et la pierre apparente. Au sol, un oculus en verre y dévoile un puits d’origine.
Entièrement dédiée au confort et la détente de ses propriétaires et de leurs hôtes, de très nombreux équipements viennent compléter ce bien d’exception : salle de billard, cave à vin, immense piscine extérieure type « lagon », bassin d’enfants, piscine intérieure chauffée, hammam, sauna, jacuzzi, salle de sport, orangerie… rien ne manque !
Double garage, carport, très grand cellier, annexes diverses, il y a même un incroyable passage souterrain qui relie les différents corps de bâtiments… De très beaux espaces extérieurs complètent ce bien situé sur une parcelle de 1,6 hectares. Le tout à moins d’un kilomètre de toutes les commodités (Ecole, collège, restaurant, pharmacie, épicerie…) et à 10 minutes de Villeneuve sur Lot.
Une propriété d’exception et unique, au sens littéral du terme, le tout dans une région où l’art de vivre et le bien manger sont érigés en valeurs fondamentales.
Coup de foudre assuré !

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AS3-4113O - Réf Superimmo : ANVXOA05T

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

850 m² - 10 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 485216709 - N° de carte professionnelle : 81022016000013500