Vente maison 132 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vigeois (19410)

iad France - Maï Lavidalie vous propose: MAISON DE VILLAGE À VIGEOIS
Située dans le quartier du Vieux Pont à Vigeois, aussi appelé « Pont des Anglais », la maison bénéficie d’une vue imprenable sur ce monument historique, antérieur au 14eme siècle.
Cette maison de 84 m2 bénéficie d'un espace extérieur d’une superficie de 390m2 environ.
Vigeois est une commune qui se distingue par son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A20 qui relie Brive la Gaillarde (environ 30 minutes) à Limoges (environ 35 minutes), et 20 minutes de Pompadour, célèbre pour son château et son haras national. et ses nombreux attraits touristiques.
Dès votre arrivée dans cette maison, un palier dessert :
- Sur la droite : Une cuisine d'une superficie de 18,9 m2 environ. Un poêle à bois prend place dans l’ancien cantou situé dans cette pièce, constituant actuellement le mode de chauffage principal de l'habitation.
A l’arrière une porte amène à un cellier et un WC.
- Sur la gauche : Un séjour d’une superficie de 18,1m2. Le sol est recouvert d’un parquet ancien en châtaignier en très bon état. Un second poêle à bois est installé dans cette pièce. Ils confèrent à cette pièce un côté chaleureux.
L’étage comprend :
- Une première chambre de 12,2m2 environ.
- Une seconde chambre de 10,9m2 environ et une troisième chambre en enfilade de 11,95 m2.
- Une salle d’eau de 4,1m2
- Un WC séparé
- Un accès au grenier de la superficie de la maison.
Sur le palier, une porte permet d’accéder à l’espace extérieur entièrement clos.
À l’arrière de la maison se trouve une dépendance attenante, à rénover.
Cet espace qui bénéficie d’un accès indépendant pourrait être loué en gîte ou chambre d’hôte ou accueillir famille ou amis.
Cette propriété comprend également plusieurs espaces extérieurs de stockage : une cave, une réserve à bois, un garage, une chaufferie.
Autres prestations :
- Électricité aux normes,
- Menuiseries en excellent état
- Chauffage au fioul
- Ballon d’eau chaude neuf
- Tout à l’égout
- Taxe foncière : 510€
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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MAÏ LAVIDALIE - IAD

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