Vente maison 299 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ventenac-en-Minervois (11120)

Maison avec 2 grands garages et terrain
A 15 kms de Narbonne, dans un village traversé par le canal du midi, voici une maison neuve qui conviendra aux personnes qui ont besoin d'espace pour ranger, stoker ou garer des véhicules ( voir un camping-car ).
Elle est aussi idéale pour un artisan qui souhaite installer son entreprise en rdc et avoir l'habitation au-dessus.
Effectivement elle dispose en rdc de 120 m2 de garage avec belle hauteur sous plafond avec 2 grande portes motorisées
Au 1er étage, vous trouverez l'habitation T4.
Sa pièce à vivre avec cuisine ouverte dispose de 40 m2 exposée plein sud, 3 chambres et une sde.
Elle est équipée d'une climatisation et du chauffe eau thermodynamique.
Tout a été pensé pour minimiser l'entretien extérieur.
Ses extérieurs sont agrémentés d'une grande terrasse avec revêtement en béton imprimé.
Depuis la cuisine, vous avez aussi accès à une belle terrasse recouverte de travertin.
Une petite piscine pour se rafraîchir l'été complète le tout.
Pour tous renseignements,

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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HIRSCH IMMOBILIER

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